鋼結構住宅作為綠色住宅的代表作，在我國發(fā)展還是處于萌芽狀態(tài)，目前，在全國范圍內(nèi)大面積推廣進展緩慢，只有少數(shù)具有代表意義的鋼結構住宅項目籌建中，鋼結構住宅是我國{十二五規(guī)劃}大力推廣的住宅房屋類型。許多大型鋼構企業(yè)都在加大人力物力研發(fā)民眾居住型鋼結構房屋，但多數(shù)企業(yè)感慨鋼結構住宅推廣太難，在目前無扶持政策、無額外補貼、無大面積市場、無處優(yōu)惠融資等情形勢下，發(fā)展機遇何時到來成疑。
最近一段時間我國鋼鐵價格一路下跌，這就降低了鋼結構住宅建造成本。建造成本直接決定鋼結構的市場競爭力。而鋼結構住宅有望突破的，可能是一些特定領域，如高檔別墅和保障房等。高檔別墅的建造成本占售價的比例很小，業(yè)主對價格相對不敏感，可以在鋼結構房屋功能、品質(zhì)上提升競爭力，把鋼結構別墅建得優(yōu)美，功能多樣。而保障房因為都是由政府主導，市場集中度高，這是培育鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)很好的契機。從中長期看，隨著越來越嚴格的環(huán)保要求，勞動力價格不斷上漲，鋼結構產(chǎn)業(yè)化提升，鋼結構住宅在住宅領域所占份額會越來越高。
鋼結構住宅發(fā)前景比較好，市場很大，是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢。我國屬地震災害多發(fā)地區(qū)，可以多建一些輕鋼結構民用建筑。隨著我國房產(chǎn)調(diào)控政策的調(diào)整，鋼結構住宅可以在政府主導的保障房建設領域進行突破，因為保障性住房最大特性就是安置性、周轉性，這種項目變化大，待居民生活條件好了，需要搬走，則可以拆除鋼結構住宅以回收利用。我國鋼結構住宅市場仍處在培育發(fā)展期,潛力很大。
目前，國內(nèi)民眾的對鋼結構住宅的接受度還停留在初始階段，市場需求沒有完全打開，國家對綠色環(huán)保型鋼結構住宅房屋的扶持政策還沒有落實到位，鋼構企業(yè)推廣住宅房屋的艱難歲月可能還會持續(xù)一段時間。
|
