鋼結(jié)構(gòu)房屋在工業(yè)建筑市場的應(yīng)用已是如魚得水，近年來，隨著鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的進(jìn)步、制作技術(shù)的成熟，逐漸向民用住宅、商鋪、超高層建筑方向發(fā)展，并形成了一種以鋼結(jié)構(gòu)為主要發(fā)展對象的趨勢，現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)房屋具有七大看點(diǎn)，未來升值潛力不可小視。
一、鋼結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)平面密度小，實(shí)際上是增加了使用面積。鋼結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)占有面積只是同類鋼筋混凝土建筑面積的28%.采用鋼結(jié)構(gòu)可以增加使用面積4%-8%，這實(shí)際上是增加房屋的使用價(jià)值，增加經(jīng)濟(jì)效益。按照增加的使用面積4%來計(jì)算，對于一個(gè)120平方米的房屋來講，就等于多增加了6個(gè)平方米以上的使用面積，其價(jià)值是相當(dāng)可觀的。這對于購買都來說只有很強(qiáng)的吸引力。
二、對于鋼結(jié)構(gòu)房屋開發(fā)商來說，一般情況下，高層鋼筋混凝土建筑物的自重在1.5-2.0T/m2左右，高層建筑鋼結(jié)構(gòu)自重大都在1 噸/平方米以下，甚至有的辦公樓只有0.5-0.6 噸/平方米.結(jié)構(gòu)自重輕，可以減少運(yùn)輸和吊裝費(fèi)用，基礎(chǔ)的負(fù)載相應(yīng)減少，可以降低基礎(chǔ)造價(jià)，而對于購買者來說，特別是在地質(zhì)條件較差地區(qū)，鋼結(jié)構(gòu)房屋更可靠。
三、在高烈度地震區(qū)，有設(shè)防要求的高層建筑，若自重減輕一半，相當(dāng)于降低抗震設(shè)防度一度。以北京8°抗震防裂度為例，中等高度建筑采用鋼結(jié)構(gòu)自重減少1/3，地震作用可減少30-40%，地基上單位面積的負(fù)荷也可以減少25%以上。鋼結(jié)構(gòu)有較好的延性，抗震性能好，尤其在高烈度震區(qū)，使用鋼結(jié)構(gòu)更為有利，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)延性的保證在于結(jié)構(gòu)的應(yīng)力不太高，而鋼結(jié)構(gòu)的延性在于使部分構(gòu)件進(jìn)入塑性。
四、鋼結(jié)構(gòu)房屋的質(zhì)量容易保證。鋼結(jié)構(gòu)房屋構(gòu)件一般都是在工廠里制造、在工地只是安裝就位，加工精度高，用工省，現(xiàn)場比較文明。減少了砂、石、水泥堆放場地，還減少了模板儲運(yùn)、現(xiàn)場構(gòu)件預(yù)制及鋼筋混凝土現(xiàn)澆的濕作業(yè)，在鬧市區(qū)或密集的居民區(qū)內(nèi)具有很大的優(yōu)點(diǎn)。
五、鋼結(jié)構(gòu)房屋在使用過程中易于改造，如加固、接高，擴(kuò)大樓面等分割、變動(dòng)比較容易、靈活。
六、裝修與管線布置相當(dāng)方便，無需開壁鉆洞。
七、鋼結(jié)構(gòu)房屋得到國家政策大力支持，其升值空間肯定大
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